ENGENHARIA
Possuímos uma área específica de consultoria técnica para construção civil, com foco em estruturas de concreto armado, estruturas metálicas e fachadas prediais.Para isso, contamos com um experiente time para a realização das inspeções técnicas de campo, realização de ensaios especiais e elaboração de projetos de recuperação, além do gerenciamento da implantação, execução, monitoramento, controle e encerramento destes projetos.Nossa time conta também com modernos equipamentos para a realização das inspeções de campo e ensaios especiais os quais agregam confiabilidade ao diagnóstico, além da tradição da Falcão Bauer no controle Tecnológico.
Inspeção técnica de estruturas e de sistemas construtivosA inspeção técnica por método visual tem por objetivo a detecção, caracterização e registro de anomalias, bem como demais dados relevantes.As anomalias constatadas e demais dados coletados serão relacionados e documentados por fotografias para melhor caracterização.
Avaliação de estruturas após ocorrência de sinistros, como incêndio e colapso Prestação dos serviços de engenharia consultiva para fins de avaliação das atuais condições de conservação e integridade das peças estruturais em concreto armado e alvenarias que compõe as instalações civis em face da ocorrência de sinistro.
Análise estrutural para verificação da capacidade de carga de estruturas e pisosPrestação dos serviços de engenharia consultiva para fins de apuração da capacidade de carga da estrutura e/ou piso com o intuito de ascrentar ou atestar a viabilidade de alteração do uso.
Elaboração de projetos de reforço estruturalSerá elaborado um projeto de adequação/reforço com o dimensionamento e detalhamento dos reforços necessários, dentro de preceitos tecnológicos adequados, objetivando restabelecer suas condições de utilização, segurança e durabilidade.
Inspeções técnicas em sistemas de proteção, tais como impermeabilizações, revestimentos e pisosAvaliação técnica referente atual estado de conservação e integridade dos sistemas de revestimesmo e sistemas impermeabilizantes.
Avaliação do atual estado de conservação de obras paralisadasAvaliação das atuais condições de conservação e integridade das peças estruturais em concreto armado e alvenarias que compõe a construção paralisada.
Levantamento cadastral da obra+D11Tendo em vista a inexistência de projetos estruturais, prevê-se a realização do levantamento geométrico consistindo no cadastro das geométricas das peças estruturais, realizado com precisão de centímetro.O levantamento “as built” da estrutura será apresentado em desenhos elaborados em AutoCAD.
Ensaios à percussão, mapeamento gráfico e quantitativos de anomalias em fachadas e estruturasMediante aplicação de impactos na superfície do revestimento com a utilização de instrumento rijo não contundente, objetivando a detecção de anomalias através do som cavo, característico da deficiência de aderência, bem como registro de demais anomalias existentes.O mapeamento das anomalias será realizado por técnicas de trabalho em altura (equipe de cordeiro) e por meio de demarcações no local, visando posterior mapeamento gráfico nos croquis/plantas.
Vistorias cautelar, de entrega ao proprietário e durante o prazo de garantia de imóveisA vistoria cautelar é realizado para levantamento de dados e informações, todos os dados serão documentados, registrados e ainda fotografados na data da vistoria. Recomenda-se a vistoria cautelar em período anterior à realização da obra e como procedimento de prevenção e precaução para ocorrências decorrentes da obra no entorno.
Acompanhamento técnico de obrasO acompanhamento técnico às obras é realizado mediante visitas técnicas com emissão de relatório, contendo comentários, descrição de eventuais não conformidades perante o projeto e/ou especificações técnicas, bem como perante normas técnicas brasileiras constatadas na data da visita, acompanhada das recomendações pertinentes.
Assistência Técnica JudicialA execução dos trabalhos de assistência técnica judicial nos autos da ação ajuizada ou protocolada, ou mesmo em processo extrajudicial relacionado a edificação.
Inspeção técnica de estruturasTendo por objetivo a detecção, caracterização e registro de anomalias nos elementos das peças metálica.
Acompanhamento e fiscalização para controle de qualidade dos processos de fabricação e montagem de estrutura metálicasDiligenciamento do controle de qualidade a ser realizado nas estruturas metálicas nas etapas de fabricação na fábrica e montagem na obra.
Estudo de viabilidade de alteração de utilização de estruturasPrestação dos serviços de engenharia consultiva para fins de apuração da capacidade de carga da estrutura e/ou piso com o intuito de ascrentar ou atestar a viabilidade de alteração do uso.
Ensaio de verificação de resistência à fadiga de estruturasEste estudo avalia o limite de carga que um material exposto à carga consegue suportar sem ocorrências significativas de fadiga ou ocorrências de falha.
Análise de falhas executivas ou temporais em estruturas metálicasNeste escopo é realizado uma analise do projeto executivo e especificações comparando com o encontrado in loco, tendo como objetivo avaliar se a estrutura como se encontra em condições de estabilidade.
Análise de corrosão de estruturas e tubulaçõesAvaliação das condições de integridade da peças metálicas / tubulação, objetivando um estudo em face das prováveis causas de corrosão, visando identificar suas causas geradoras.
Estudo de porta-paletes (cálculo estrutural, inspeção e ensaios)Com base nos ensaios realizados, este escopo de analise estrutural e/ou prova de carga verifica a capacidade de carga e o desempenho nas estruturas metálicas do tipo porta paletes.
Assistencia Técnica JudicialA execução dos trabalhos de assistência técnica judicial nos autos da ação ajuizada ou protocolada, ou mesmo em processo extrajudicial relacionado a edificação.
PacometriaEsse ensaio será realizado objetivando a determinação das espessuras de cobrimento das armaduras por método não destrutivo realizada com o emprego de aparelho gerador e detector de variação de campo magnético (pacômetro), visando pesquisar o posicionamento de barras de aço e espessura do cobrimento.
Potencial de corrosão das armadurasO ensaio será realizado mediante determinação da diferença de potencial da corrente contínua através da superfície do concreto, com a utilização de conjunto semi-pilha CPV-4 com voltímetro digital, com o objetivo de detectar as regiões com armaduras apresentando corrosão e perda de seção.
EsclerometriaO ensaio esclerométrico é utilizado para a avaliação da dureza superficial do concreto e consiste de um procedimento padronizado em impactar a superfície de concreto com uma determinada energia de impacto e medir o rebote ou a reflexão de uma massa padrão após o impacto no concreto. O ensaio é realizado por meio do esclerômetro de reflexão tipo Schmidt.
UltrassomO ensaio será realizado por processo não destrutivo, mediante determinação da velocidade de propagação de ondas ultrassônicas através do concreto, com o emprego de aparelho portátil, visando avaliar sua homogeneidade.
CarbonataçãoO ensaio será realizado mediante a abertura de pequena janela na superfície do concreto, de forma a chegar até as armaduras, seguida da aplicação de solução de fenolftaleína, que reage e indica se houve diminuição do pH do concreto para valores inferiores a 9, indicando se a frente de carbonatação chegou ou não até a armadura.
Resistividade elétrica do concretoSerá avaliada a resistividade elétrica aparente superficial do concreto, utilizando-se equipamento específico para este fim. Este método permitirá obter a potencialidade do concreto em propiciar o desenvolvimento de processos corrosivos na armadura e correlacionar os valores de resistividade com as taxas de corrosão das armaduras.
Ensaios de GPR (Georadar)Prestação de serviços técnicos mediante ensaios através da aplicação do método de GPR com antenas de alta frequência, tendo por objetivo mapear informações importantes sobre o solos/elementos estruturais e construtivos.
Ensaios de Prova de carga estática na estruturaPrestação de serviços de consultoria para fins da verificação do comportamento dos elementos estruturais mediante execução de carregamento de prova correspondente a carga de utilização pretendida acrescida de coeficiente de majoração.
Ensaios de PIT em estacas para a verificação do comprimento e integridadeEm caso de fundações profundas, serão realizados ensaios de avaliação da integridade e comprimento de estacas mediante testes de baixa deformação com o emprego de um pequeno instrumento de impacto (martelo), um acelerômetro de alta sensibilidade, um coletor de dados PIT (Pile Integrity Test) especialmente projetado para esta função.
Ensaios de Prova de carga dinâmica em estacas (PDA)A instrumentação da estaca a ser monitorada é efetuada utilizando-se os sinais obtidos em cada golpe durante o ensaio são processados e analisados posteriormente pelo método tipo CASE® e CAPWAP®.
Ensaios de Prova de carga estática em estacas (PCE)Os ensaios serão realizados mediante carregamento lento nas estacas realizado em etapas para ser medidas os deslocamentos verticais do topo da estaca com o emprego de relógios comparadores.
Ensaios de Prova de carga estática em terreno de fundação (teste de placa)Realizado conforme diretrizes básicas dos procedimentos estabelecidos na norma a Prova de carga estática em fundação direta tem como objetivo verificar o desempenho do solo.
Ensaios de determinação da resistência de aderência à tração de revestimentos de fachadas e pisos (ensaios de arrancamento)O ensaio será realizado por técnicos alpinistas experientes na função, habilitados e certificados para trabalhos em altura, coletando amostras do sistema, visando a análise quantitativa da resistência de aderência à tração no substrato.
Ensaios de arrancamento em chumbadores e tirantesEnsaios para avaliar o desempenho de tirantes/chumbadores na obra tendo como base os preceitos da norma em função da carga especificada no projeto.
Ensaio de TorqueamentoO ensaio de torqueamento é realizado por inspetor com conhecimento em estrutura metálica, ligações parafusadas e experiência em ensaios não destrutivos, visando a verificação do torque aplicado, conforme especificações de projeto com uso de torquímetro.
Ensaio de Líquido Penetrante (LP)O ensaio por líquido penetrante consiste em detectar descontinuidades superficiais com base na capacidade dos líquidos de baixa tensão superficial (alta umidade), penetrar em fissuras finas ou demais descontinuidades na superfície do material.
Ultrassom (US)O ensaio de ultrassom será utilizado para detectar e dimensionar descontinuidades internas no material, a qual baseia-se no princípio físico da difração das ondas ultrassônicas.
Ultrassom para controle de qualidade de espessura (US-ME)O ensaio de ultrassom será utilizado para detectar e dimensionar descontinuidades internas no material, a qual baseia-se no princípio físico da difração das ondas ultrassônicas.É empregado o processo de ondas sonoras de pequeno comprimento com frequência superior a 20 kHz, acima da faixa audível (20 Hz a 20 kHz), geradas através de vibração de cristal piezoeléctrico.
Ensaio de determinação de espessura de tinta secaEste ensaio é realizado utilizando como base na força de atração entre um ímã permanente e o substrato magnetizável ser inversamente proporcional à distância entre eles.
Ensaio de determinação de aderência de tinta secaEfetuados com aparelhos portáteis com a realização de corte tipo X ou grade de acordo com a espessura da tinta e posterior aplicação e retirada da fita, seus resultados serão avaliados e classificados de acordo com norma.
Ensaio de verificação de uniformidade de revestimentoEnsaios por Holiday Detector são realizados para avaliar a uniformidade da película de tinta seca aplicada nas chapas metálicas.
Monitoramento de recalqueOs trabalhos de monitoramento das movimentações verticais do solo (controle de recalque) através de canoplas referenciais em latão nos pilares a serem controlados. As leituras serão realizadas com a utilização de nível óptico e régua milimetrada.
Monitoramento da abertura de fissuras por extensometriaRealizado em pontos de interesse com a utilização de extensômetro mecânico, baseado no acompanhamento de possível movimentação das fissuras, através de campanhas de leituras.
Ensaios de carregamento e trafegabilidadeTem como objetivo o monitoramento dos esforços dinâmicos de acelerações e deformações específicas decorrentes da trafegabilidade para acompanhamento e liberação de transportes de cargas especiais.
Medição e avaliação de níveis térmicos para verificação de conformidadeem relação à normaO monitoramento dos níveos térmicos são realizados com sensores específicos que emitem sinais permitindo o acompanhamento contínuo da variação de temperatura, seja em um ambiente ou produto.
Monitoramento para avaliação de conforto humano e controle de vibrações por meio de instrumentação estruturalPara avaliar o conforto humano, são realizadas medidas com servo-acelerômetro e avaliações com os critérios da ISO-2631, que estabelece limites de tolerância as vibrações em função da duração e dos diferentes ambientes da vida urbana.
No auge da vida, está um projeto que eleva o alto padrão a outro patamar.
Somente 17 andares inteligentemente distribuídos que se erguem em uma única torre, numa das ruas mais desejadas e arborizadas de Moema.
Um privilégio para poucos.para quem chegou lá.
237 m²4 SUÍTESPersonal Space
KÖNIGSBERGER VANNUCCHI
ARQUITETURA
Em 1972, nascemos com um propósito: projetar novas relações entre as pessoas e a cidade. De lá para cá, desenvolvemos projetos urbanos, residenciais, comerciais, hoteleiros, institucionais e de uso misto.
Somos um espaço que cria, provoca e repensa a arquitetura a partir das relações e experiências que ela é capaz de criar. Olhamos para o todo e para todos porque assim descobrimos e revelamos o que existe de mais verdadeiro, valioso e essencial em cada projeto e interação.
Foram mais de 1000 projetos, todos únicos, pensados a partir do olhar corajoso, criativo e apaixonado de pessoas que, assim como a gente, acreditam no valor de cada transformação.
ROBERTO RISCALA
PAISAGISMO
O paisagista Roberto Riscala desenvolve projetos de arquitetura externa há mais de 32 anos, transformando a paisagem de diversos seguimentos: residenciais, corporativos, comerciais e institucionais, nacionais e internacionais, com competência e profissionalismo.
Desde 1990, o paisagista busca em seus projetos as melhores soluções para toda a área externa. Com mais de 3 mil jardins projetados e executados em todo Brasil, também possui trabalhos no Uruguai, Argentina e em Gana – África.O paisagista renomado comanda a empresa pessoalmente e visita suas obras antes, durante e depois de finalizadas, para verificar a qualidade dos produtos e fazer manutenção pós-entrega.
Roberto Riscala também é o autor dos títulos Os Jardins de Roberto Riscala (2010) e o Roberto Riscala – Arquitetura de Jardins (2018). Participações na CASACOR São Paulo Roberto Riscala fez sua estreia na CASACOR em 1991. Desde lá teve 26 participações na mostra. Entre os principais espaços assinadas estão: Jardim do colecionador 2015, Jardim de Monet 1996 e Praça Casa Cor – 2000 cinemateca.
SUITE
DECORADORES
A Suite Arquitetos é um escritório especializado em criar projetos personalizados que traduzem a identidade de marcas e pessoas em arquitetura.A autenticidade dos projetos é conquistada pela constante inovação na elaboração dos mínimos detalhes por meio de frequente pesquisa de tecnologias de ponta, design e arte.
Atuante no mercado de arquitetura e interiores desde 2008, o escritório realiza projetos residenciais, comerciais, corporativos e desenho de mobiliário.
PROJETISTAS
ARQUITETURAPAISAGISMODECORAÇÃO
KÖNIGSBERGER VANNUCCHI ROBERTO RISCALASUITE ARQUITETOS
ENDEREÇOBAIRRO
AV. JAMARIS, 879MOEMA
REALIZAÇÃO
JALGP
INCORPORAÇÃO
PARTICIPAÇÃO
PORTOFINO MULTI FAMILY OFFICE BRIO INVESTIMENTOS
APARTAMENTOS CONCEITUAIS
259 M²
ÁREA PRIVATIVA
237 M²
PERSONAL SPACE*
22 M²
SUÍTES
4
VAGAS
3
COBERTURA DUPLEX
413 M²
391 M²
*A aquisição do Personal Space é opcional
AV. JAMARIS, 879 – MOEMA
–23.6091881 S, –46.6582566 W
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